港股早知道 | 特朗普称美伊接近达成协议 两部门约谈提醒涉嫌非理性竞争汽车生产企业

【今日头条】

仲量联行：香港楼市稳步复苏新盘定价不再克制 今年主要区域新盘开价较过去4年低位反弹15%

6月11日，仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，楼市稳步复苏，发展商不再以低价求量，加推单位的加价幅度不再克制，今年主要区域推售的新盘首批单位平均呎价已较过去4年的低位反弹约15%。仲量联行项目策略及顾问部资料显示，2025年许多新盘仅根据单位质素轻微加价2至5%，或原价加推，发展商态度相对审慎。踏入2026年，定价策略转为进取，热门项目的个别单位与首批价单单位加幅高达30%。

美联分析师指出，5月内地买家购港楼涉资逾200亿港元，创25个月新高。美联调高香港全年住宅物业成交预测，料全年楼价升幅最高达15%。

中信建投研报指出，看好香港房地产市场头部企业经营与业绩的持续提升。15家香港房企2025年业绩整体平稳，两类企业盈利率先改善、派息稳中有升，其一是香港头部房企，包括新鸿基地产、长实集团、信和置业等；其二是运营资管能力强的房企，包括领展房产基金、太古地产、九龙仓置业、恒隆地产等。花旗6月份发布研报称，近期香港地产股板块股价疲弱更多是由资金流向和利淡消息因素驱动，而非基本面恶化。行业首选股为新地(00016)、长实集团(01113)、太古地产(01972)及领展房产基金(00823)。

【大势展望】

隔夜美股大涨 费城芯片指数收涨7.9%

隔夜美股截至收盘道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨929.97点，收于50848.75点，涨幅为1.86%；标准普尔500种股票指数上涨127.31点，收于7394.3点，涨幅为1.75%；纳斯达克综合指数上涨640.16点，收于25809.66点，涨幅为2.54%。

芯片股集体大涨，费城芯片指数收盘上涨7.9%，创2025年4月以来最大涨幅；闪迪涨超14%，美光科技、应用材料、ARM涨超11%，阿斯麦、英特尔涨超9%，AMD涨超7%，西部数据涨8%，希捷科技、高通涨超6%。航空股走强，标普超级综合航空指数上涨8%，创5月份以来最大涨幅；联合航空、美国航空涨超9%，美国西南航空涨超7%。

纳斯达克中国金龙指数涨0.25%，热门中概股多数上涨。恒生指数ADR上涨，按比例计算，收报24573.83点，较香港收市涨324.54点或1.34%。

纽约商品交易所WTI原油期货当月连续合约下跌3.61美元，收于每桶86.42美元，跌幅为4.01%。COMEX黄金期货当月连续合约上涨100.50美元，涨幅2.43%，报4233.8美元/盎司。

【热点前瞻】

特朗普称美伊接近达成协议 美元创逾一个月来最大跌幅

随着美国总统特朗普释放美伊冲突可能接近结束的积极信号，市场避险情绪明显降温，美元遭遇逾一个月来最大单日跌幅。数据显示，彭博美元现货指数周四纽约交易时段下跌0.3%，创下5月6日以来最大单日跌幅。此前，特朗普宣布取消针对伊朗的新一轮军事打击行动，并表示美伊双方接近达成和平协议。

两部门约谈提醒涉嫌非理性竞争汽车生产企业

6月11日，工业和信息化部、市场监管总局对涉嫌存在非理性竞争行为的汽车生产企业进行约谈提醒，要求企业严格遵守《中华人民共和国价格法》《关于制止低价倾销行为的规定》等法律法规规章，按照《汽车行业价格行为合规指南》要求，加强价格合规建设，强化产品质量管控，切实保护消费者合法权益，共同维护优质优价、良性竞争的市场秩序。

台积电3nm月产能增至17.5万片仍无法满足AI芯片需求 考虑涨价最高15%

据供应链消息透露，下半年台积电先进制程为因应上游价格调涨，将适度调涨代工价，预期最为紧俏之3纳米制程将有15%之涨幅，芯片业者指出，客户排队状况未明显缓解，尽管台积电持续拉升晶圆产能，第二季月产能将达16万至17.5万片水准，但AI需求成长速度仍远超市场预期。涉及港股半导体板块。

佑驾创新(02431)：公司与乐动机器人(01236)正式签署战略合作协议

佑驾创新公告，公司近期与深圳乐动机器人股份有限公司正式签署战略合作协议。双方旨在充分发挥各自在自动驾驶和机器人领域的技术优势与市场资源，以物理AI技术共创、全场景落地、产业生态赋能为核心，依托本集团基于数据飞轮的端到端大模型技术和多模态智能交互技术，并结合乐动机器人围绕「感知入口+数据基石」形成的物理AI 基础设施能力、具身机器人整机研发能力及全球机器人生态资源，联合研发跨场景的物理AI解决方案，共同拓宽移动机器人场景边界，力争成为全球物理AI产业标杆。

绿叶制药(02186)：完成同步回购1.8亿美元6.25%利率2028年到期可转换债券

绿叶制药发布公告，交易经办人协议所载同步回购的所有先决条件均已获达成，且同步回购已于2026年6月11日完成。现有可转换债券当中本金总额为8974万美元的部分已获回购，约占现有可转换债券初始本金额的49.9%。公司已促使Citibank N.A.安排注销已回购债券。于同步回购完成后及于本公告日期，现有可转换债券的未偿还本金总额约为9026万美元。

博安生物(06955)：度拉糖肽注射液完成在美国授权

博安生物发布公告，本公司已与合作伙伴就度拉糖肽注射液BA5101的美国市场权益达成授权协议。根据协议，合作伙伴将负责该产品在美国的商业化(包括上市申报、销售等)，本公司将获得首付款、里程碑付款以及销售提成。

天辰生物-B(01779)：LP-003针对季节性过敏性鼻炎适应症的III期临床试验达到主要终点

天辰生物-B发布公告，LP-003针对季节性过敏性鼻炎(过敏性鼻炎)的III期临床试验已达到预先设定的主要终点，且该等结果在统计学及临床方面均具有高度重要性。过敏性鼻炎是鼻黏膜的一种非感染性慢性炎症性疾病，特应性个体接触过敏原后主要由IgE介导。其特征是由花粉、尘螨、动物皮屑和霉菌等过敏原引起的鼻腔炎症。

周大福(01929)发布年度业绩 股东应占溢利90.04亿港元 同比增长52.2%

周大福发布截至2026年3月31日止年度业绩，营业额943.98亿港元，同比增长5.3%;公司股东应占溢利90.04亿港元，同比增长52.2%;每股基本盈利0.91港元，拟派末期股息每股0.45港元。集团的股本回报率上升至28.4%，较过往五年的历史平均水平20.5%持续改善。

力勤资源(02245)：发盈喜 预期中期归母净利润约22.5亿元至25.0亿元 同比增长约57.3%至74.8%

公司预计上半年营业收入区间为245亿元至270亿元，对比上年同期181.5亿元，同比增幅在35.0%至48.8%；预计归属于母公司所有者净利润为22.5亿元至25亿元，上年同期净利润为14.3亿元，同比增长57.3%至74.8%。

【个股点晴】

粤港湾智算(01396)：算力业务成核心增长引擎

粤港湾智算于去年10月完成对深圳天顿数据科技全面收购，加上2025年6月完成4.39亿美元优先票据的重组，集团以三步战略脱胎换骨：化债去杠杆、铸就算力引擎、引入国资。华业证券认为，随着公司正式更名为“粤港湾智算科技”，标志着其从传统基建向AI算力基础设施平台的转型已彻底完成。基于其在手超150亿元人民币的高额订单及稀缺的算力资源，华业证券为其设定23.08港元的目标价，较当前市值具备显著上升空间。

国元国际认为，粤港湾控股凭借天顿数据的万卡集群能力、头部客户资源，以及债转股后优化的财务结构，公司具备重估空间。更重要的是，公司在完成转型后，形成了“低负债财务+高成长智算”的优质组合，既具备传统企业转型的稳健性，又拥有科技赛道的成长性。随着公司的业务结构改善，增长预期可能陆续在2026年业绩中兑现。