领展房产基金

智通財經APP獲悉，瑞銀髮布研報稱，重申予領展房產基金(00823)“買入”評級，目標價42港元。領展於2026年大中華會議上更新最新營運情況。公司表示，香港零售物業租金仍面臨壓力，今年3月底止2026財年下半年續租租金預計續錄負增長; 新租客租金則有穩定跡象。超市業務拖累業績，而餐飲業已趨穩。北上消費影響趨穩定，惟電商滲透率上升對租戶業績持續帶來壓力。不過，領展旗下香港物業與線上零售模式重疊的租戶不足10%，影響相對有限。

內地方面，北京及上海零售資產因歷史較高的租金，正進行租金調整，但去年底租戶銷售額及客流量有所回升。公司將繼續利用Pop Mart店吸引客流，並計劃2026年尋找投資機會及處置非核心資產。有投資者問及納入港股通的時間表，領展指監管方面未有新消息。