智通財經APP獲悉，花旗發佈研報稱，鑑於香港2025年(去年)樓價升幅超出預期(+4.7%)，故該行將2026年(今年)樓價升幅預測由去年10月的3%(已被證明過於保守)上調至8%。

花旗解釋，香港去年樓價升幅強於預期(+4.7%)，因此，該行將今年樓價升幅預測上調至8%(先前預測爲+3%)，並預計在多年上升週期下，2027年樓價將進一步加速上升。基本面因素包括：

(1)新土地供應量處於14年來的最低水平，且低於銷售量;(2)一年內可用供應量減少了1萬戶(-10%;截至2025年9月); (3)預計從2026年起，新盤銷售量將轉爲淨增長(自2019年以來首次)，預計2.1萬戶新盤銷售量，而未來2-3年竣工量將有所下降(2026年預計2萬套);(4)預計2026年非本地學生簽證獲批量將增加1萬份/年，達到9萬份，人才流入量將達到16萬人(2023/2024年爲每年18萬人)，這將帶動租賃市場回升及未來需求;(5)預計2023-2025年累計樓價增長將達到20%(僅2025年就增長了6%)，毛租金收益率將達到3.5%，70平方米以下的房屋將實現盈虧平衡;(6)受到資本市場財富效應影響，恆指往往領先樓價約3個月。