越秀地产

智通財經APP訊，越秀地產(00123)公佈，預期2025年度的權益持有人應占盈利較2024年度同比下降至約0.5億元至1億元，降幅約爲90%至95%;核心淨利潤較2024年度同比下降至約2.5億元至3.5億元，降幅約爲80%至85%。2025年，雖然集團盈利水平有所下降，但財務狀況保持健康安全，2025年度經營性現金流實現淨流入超過100億元，年末現金結餘(包括現金及銀行結餘、定期存款及其他受限存款)超過人民幣400億元，資金儲備充足。持續優化債務結構及融資成本大幅降低，年末借貸總額保持穩定，“三道紅線”保持“綠檔”，並繼續維持惠譽投資級評級，展望上調至“穩定”，同時亦新增標普投資級評級，展望“穩定”。

公告稱，權益持有人應占盈利及核心淨利潤的下降主要由於：(1)2025年度房地產市場仍處於深度調整期，市場信心與預期的實質性恢復仍需時間，城市間市場分化明顯，集團2025年度售樓業務的入賬銷售毛利率同比有所下降;及 (2)2025年集團整體入賬銷售項目結構出現階段性變動，導致2025年度入賬銷售項目的平均權益佔比相較2024年度有所下降，權益持有人應占盈利隨之減少。

集團2025年實現合同銷售金額約爲人民幣 1,062億元，克而瑞行業排名保持在前十的位置，排名第九，一線城市市場地位顯著提升。集團科學把握市場節奏，全年獲取優質土地 23 塊，超過90%的投資額集中在北上廣深、杭州及成都6個核心城市，資源佈局結構進一步優化，支撐公司未來的銷售規模及經營質量。全面升級“越秀”產品系，加快健康人居技術研發應用，以“產品+服務+運營”一體化推進“好房子、好小區”建設，助力銷售轉化，保持穩健經營。

展望2026年，集團將繼續積極應對市場的調整，堅持長期主義，精準投資，加快去庫存及盤活存量資產，保持財務穩健和流動性安全，確保經營性現金流淨流入，保持“三道紅線”“綠檔”和投資級評級。