新鸿基地产

智通財經APP獲悉，新鴻基地產(00016)漲近6%，截至發稿，漲5.76%，報121.1港元，成交額6.07億港元。

星展發佈研報稱，新鴻基地產爲香港最大地產發展商，擁有龐大土地儲備及穩健投資物業組合，構成其核心優勢，約1,970萬平方呎的可發展土儲，其中有不少爲農地，預計可受惠於北部都會區加速發展。該行指出，公司去年通過政府招標及土地用途轉換等多種方式，收購了六幅住宅用地，預料合計可提供超過300萬平方呎的應占總樓面面積，憑藉有利的土地成本，估計相關項目稅前利潤率超過30%，將支持公司盈利復甦。

花旗表示，投資者預期香港樓價在今年將進入上升週期，若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。該行表示，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。