智通財經APP獲悉，雖然2025年一手交投活躍，不過由於發展商積極透過補地價換地，且賣地亦重回正軌，令未來香港一手住宅潛在供應量連續上升。香港房屋局最新公佈，截至2025年12月底，未來3至4年香港一手私人住宅潛在供應量約爲10.4萬個單位，較去年第三季公佈的約10.2萬夥，環比再增加約2000夥，連續兩個季度錄得上升。

在一手銷情熾熱帶動下，香港已落成一手貨尾單位約爲2.3萬夥，環比減少約3000個單位，而興建中但未售出的樓花單位，亦環比再減1000夥至約6.1萬夥。已批出土地(熟地)可隨時動工興建的單位，環比大增約6000夥，最新錄約2萬夥。

至於施工量方面，去年四季度錄得約1900夥私宅施工量，較去年三季度約800夥大增約1.4倍，不過全年施工量僅錄約8800夥，較2024年的約19900夥大跌1.11萬夥或56%。去年四季度私樓落成量則有約5100夥，環比大增1800夥或55%，全年落成量約1.84萬夥，較2024年的約2.43萬夥少5900夥或24%。