智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年1月份香港整體樓宇買賣登記錄7,622宗，總值571.56億港元，較2025年12月的8,999宗及650.46億港元，分別下跌15.3%及12.1%。雖然宗數回落，但仍爲2024年12月7,689宗後的近14個月次高。反映12月聖誕節傳統長假淡季，買家暫緩入市，以致整體交投下降，但連續4個月高企7,000宗以上，爲2021年9月後首見。

踏入2026年整體市場氣氛升溫，1月成交暢旺，價量齊升，但2月適逢新春長假期，工作日數減少，估計2月登記數字的升幅將有所影響。

一手私人住宅方面，1月份一手錄1,539宗及191.6億港元，較去年12月的1,731宗及206.2億港元，分別下跌11.1%及7.1%。聖誕期間發展商減慢推盤步伐，以致一手宗數創2025年2月895宗後的11個月新低，而金額則創2025年8月180.3億港元后的5個月低位。不過，一手宗數是1995年7月有記錄以來逾30年半(367個月)首次連續11個月超過一千五百宗水平。1月西沙大型新盤銷售熾熱，料2月一手數字有望迫近二千宗。

1月份登記宗數最高的新盤是觀塘峻然(居屋)，錄526宗及21.19億港元。第二是油塘柏景峯，錄156宗及9.14億港元。第三是西沙Sierra Sea第2A期，錄90宗及5.51億港元。第四是啓德海灣第1期，錄71宗及5.79億港元。第五是港元朗錦上路柏瓏1B期柏瓏II，錄60宗及4.48億港元。

二手私人住宅方面，1月份二手錄3,912宗及290.3億港元，較去年12月的3,946宗及303.3億港元，分別輕微下跌0.9%及4.3%。宗數與上月相似，仍爲2024年4月4,605宗後的21個月次高，金額則爲2024年4月338.5億港元后的21個月第三高。去年聖誕期間，二手成交持續活躍，沒有明顯減少，繼續貼近四千宗。今年買家購買力持續釋放，提早於新春前入市，展望2月二手登記量維持高企。

大型屋苑方面，1月份美孚新邨錄36宗(共2.49億港元)、嘉湖山莊錄34宗(共1.50億港元)、太古城錄32宗(共3.18億港元)及沙田第一城錄31宗(共1.47億港元)。