智通財經APP獲悉，私營房地產顧問服務公司萊坊發佈新一季《全球超級豪宅報告》，全球12個主要市場樓價1000萬美元以上的住宅銷售中，去年第四季香港超豪宅成交量達81宗，是2021年第三季的91宗之後最多，成交額更增至15.66億美元（約122.15億港元），創2021年第一季開始統計以來新高，成交量及成交額分別按季增45%及51%，均升至季度全球排名第二位，僅次於杜拜。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華表示，香港豪宅市場正在回暖，近月成交持續上升；展望2026年，受惠於市場氣氛改善、資金雄厚買家的穩定需求，以及超豪宅供應有限等因素，豪宅市場有望進一步走強。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近期超級豪宅交投升溫，主要受中美關係緩和、內地上市公司老闆及本地老牌家族的第二或第三代相繼入市所帶動，相信這輪超級豪宅交投旺勢會逐漸擴散至二手市場，屆時出現一手及二手齊旺的情況，並推高超級豪宅造價，估計今年整體超級豪宅價格有望攀升約20%，跑贏大市。

綜合市場消息，截至昨天，今年香港住宅市場最少錄得45宗成交價逾7800萬港元的超豪宅成交，約八成屬一手單位。一手市場今年至少錄36宗超豪宅成交，即平均每日逾一宗，涉及金額約64億港元；其中29宗樓價逾一億港元。

二手市場方面，今年香港暫錄9宗超豪宅成交，該批單位造價由9280萬至3.47億港元，總值近14.13億港元，個案主要來自山頂及南區的超豪宅，其中7宗樓價更達一億港元或以上，最大額爲南區淺水灣道110號一幢洋房，實用面積4101方呎，上月以3.47億港元易手，呎價高達近8.5萬港元。

國際超豪宅市場方面，12個主要城市去年第四季合共錄得555宗超豪宅交易，按季升17%，總成交額103億美元，增20%。由於杜拜、香港、悉尼及邁阿密的超豪宅市場交易活躍，成交按季錄得強勁增長。杜拜以143宗成交及25億美元的總值位列第一，按季分別增39%及27%。

上季洛杉磯成交量減少1宗，至63宗，成交額10.99億美元，跌12%；紐約成交量急減23%至57宗，成交額11.29億美元，跌5%；悉尼及邁阿密成交量分別大升58%及82%，成交額激增63%及91%，分別排名第五及第六位。

以去年全年表現計，杜拜以500宗成交創下年度新高。紐約由2023年低位的213宗反彈至326宗，年度成交排第二。洛杉磯以261宗位列第三。香港則自2022年的124宗低位反彈至232宗，排第四。排第五的倫敦全年僅161宗超豪宅成交，同比少32%，連續4年下跌，創統計以來最低。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，去年第四季發生兩個突出現象，首先杜拜錄得破紀錄的一年，反映其多年來成功吸納龐大財富流入，以及超豪宅新盤供應帶來的影響；其次，倫敦的超豪宅交易量在去年第四季跌至第七位，突顯近期稅制改革對其超豪宅市場造成的顯著影響。