领展房产基金

智通财经APP获悉，领展(00823)午后涨超4%，截至发稿，涨3.72%，报36.84港元，成交额6.66亿港元。

消息面上，香港政府差饷物业估价署近期公布的数据显示，2025年全年私人住宅楼价上涨3.3%，四年来首次年度回升。12月楼价环比上涨0.2%，连续第七个月录得增长，此前11月经上调后的涨幅为1.1%。

美银证券发布研报称，投资者似乎一致愿意忽略近期较低收益率，预测房地产市场将进入多年的周期性回升阶段。领展是该行的追落后首选股，与市场共识相悖，主要考虑到其估值与同业的差距扩大，且电商短期挑战已被反映。美银证券表示，香港发展商已将今明两年15%至20%交易额增长计入股价，该行预测今明两年的楼价涨幅介乎10%至15%。