智通財經APP獲悉，根據中原(工商鋪)統計，1月份香港整體寫字樓租賃交投表現理想，單月錄得約508宗成交，涉及樓面面積約148.37萬平方呎，兩者同比錄得近五成升幅。隨着2026年市場經濟氛圍持續改善，部分企業陸續恢復擴展業務，以及農曆新年後新租約及搬遷個案將會增加，預料2月份商廈租賃活動有望走勢不俗。

中原(工商鋪)寫字樓部董事陳雁樓表示，1月份商廈市場錄得約508宗租賃成交，環比微升約9.96%，較去年同期約345宗增約47.25個百分點；涉及租用面積約148.37萬平方呎，環比及同比分別上升約5.14%及約46.23%。

至於甲廈空置率方面，陳雁樓指出，港島整體空置率錄得改善，1月份整體空置率爲11.90%，環比及同比大幅改善0.3及2.16個百分點。當中，金鐘及中環區1月份空置率分別錄得6.50%及11.62%，環比微跌0.67及0.36個百分點，同比則回落約2.59及3.04個百分點。

此外， 1月份九龍區整體空置率錄得16.00%，較上月上升約0.67個百分點，同比則大幅改善1.16個百分點。九龍各區表現則各自發展。尖沙咀空置率爲6.47%，環比及同比回落0.28及2.35個百分點，而觀塘空置率錄得15.63%，環比及同比上升0.87及1.02個百分點。

根據香港政府最新公佈，香港駐港公司及初創企業數目創歷年新高，其中初創企業達5,221間，同比增長約11%，可見香港仍具金融中心地位，可吸引更多企業來港設立據點或擴展業務，進一步推動整體寫字樓租賃需求。

陳雁樓指，隨着香港經濟回暖，股市止跌回升，吸引不少海內外企業來港設立據點或擴大業務規模，帶動寫字樓租賃需求逐步回暖；同時，高增長行業特別是金融服務業及初創科技企業正加快擴充辦公室，進一步推升市場氣氛。預料農曆新年過後將迎來傳統租務高峯，有不少企業面臨業務調整、搬遷及新擴張需求，2月份整體租務成交宗數有望維持高位，甲級寫字樓空置率亦將逐步回落。