智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報149.41點，按周輕微上升0.01%(上週農曆新年期間指數與前周相同)，是反映2月2日恆指失守27000點關口，6日牛頭角彩霞道住宅地截標，7日西沙SIERRA SEA第2B期第3輪價單銷售218夥沽清當週的市況。

撇除上週因新春假期指數暫停，CCL連升5周共3.3%，爲2021年5月底以來近5年首見，反映今年新春季節性旺市提前出現，香港樓價升勢持續。新春後樓市氣氛暢旺，二手成交活躍，多個新盤部署開售，加上部份貨尾提價，相信香港樓價將再向上突破。CCL逐步邁向156點目標水平(即2023年通關前的低位)，現時相差6.59點或4.41%。

自2025年5月拆息回落，香港樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當週的135.16點低位累升10.54%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升10.76%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升9.97%，較2021年8月191.34點歷史高位跌21.91%。2月25日財案宣佈調高1億港元以上住宅物業印花稅，對香港本地二手樓價的影響將於2026年3月下旬公佈的CCL纔開始反映。

2026年計，CCL暫時累升3.68%，CCL Mass升3.77%，CCL(中小型單位)升3.62%，CCL(大型單位)升3.91%，港島升7.55%，九龍升4.46%，新界東昇0.50%，新界西升1.42%。