智通財經APP獲悉，香港置業研究部董事王品弟表示，據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，1月賬面獲利比率錄約65.1%，雖較去年12月約65.9%輕微減少約0.8個百分點，但仍屬11個月次高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2026年1月註冊個案一般主要反映2025年12月市況。

相較樓價於1月錄升，賬面獲利比率微跌，相信與期內二手私宅註冊個案的持貨年期分佈有關;1月已知上手購入價的二手私宅註冊個案中，只有持貨年期逾5至10年的註冊個案佔比環比增加，由去年12月約24.2%，增加約2.2個百分點，至1月約26.4%;其餘持貨年期類別註冊個案佔比環比均下跌，其中持貨年期逾20年的註冊個案佔約16.2%，環比減少約0.3個百分點;持貨年期5年或以下的註冊個案佔約14.2%，環比減少約0.8個百分點;持貨年期逾10至20年的註冊個案佔約43.1%，環比減少約1.2個百分點。

樓價由去年下半年回升至今，但仍低於2021年的歷史高位，及2019年的高峯，因此持貨年期逾5至10年的二手私宅註冊個案賬面獲利比率相對較低，1月僅錄約18.3%，遠低於大市約65.1%，亦低於持貨年期5年或以下的二手私宅註冊個案賬面獲利比率約43.2%。因此在持貨年期逾5至10年的佔比上升下，成爲拖低1月賬面獲利比率輕微回落的原因。

縱使1月已知上手購入價的二手私宅註冊個案賬面獲利比率微跌，但隨着樓價於去年中見底回升，預計今年樓價將繼續向上，相信期內獲利比率向上趨勢不變。