智通財經APP獲悉，美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年2月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑑別)於香港一二手住宅市場的註冊量共錄1,365宗，金額約155.8億港元，宗數環比上升約10.4%，金額更環比顯著攀升約23.1%。

值得留意，宗數連續12個月超越千宗水平，金額亦連續9個月突破百億港元，雙雙創自2010年有紀錄以來最長，可見內地買家積極入市港樓的趨勢持續。自2025年起，人民幣兌港元匯率呈現顯著升值趨勢，隨着人民幣升值，增加香港資產的吸引力，料有助推動內地買家持續入市港樓。

今年2月內地買家於一、二手住宅市場共投入約155.8億港元，若以地區劃分，內地買家一向追捧的啓德區，以約24.3億港元居首；中西區以約17.5億港元緊隨其後；西貢區以約10.3億港元排第三位；北角區則以約8.8億港元位列第四；黃竹坑/深灣以約7.3億港元躋身第五位。

值得注意的是，今年2月內地買家共投入約155.8億港元於一、二手住宅市場，其中一手物業金額高達約95.6億港元，佔比高達61.4%，顯示他們的購買力集中於新盤市場，積極度遠高於二手物業。

若單以新盤計算，2月份內地買家涉及金額最多的新盤項目爲西沙SIERRA SEA(約9.8億港元)；排第二位的是西半山天御(約6億港元)；排第三位的是北角嘉居.天后(約4.7億港元)；值得留意，2月內地買家涉資一手金額最高的十大新盤中，啓德區共佔4個項目，包括天璽.海(約3.8億港元)、天瀧(約3.5億港元)、天璽.天(約3.4億港元)、維港.灣畔(約2.9億港元)，足見啓德新盤作爲內地資金焦點的地位。