新世界发展

恒基地产

智通財經APP獲悉，摩根大通發佈研報稱，近期市場出現憂慮，通脹或地緣政治引發加息可能令香港地產板塊估值下調。該行基本假設未來四季利率維持不變，而且置業人士目前仍享有輕微正利差，預期板塊可承受利率不變的環境。

另外，該行認爲雖然加息預期可能引發短暫獲利回吐，但歷史數據顯示加息並不一定導致股價或樓價下跌。在過度憂慮加息之前，市場可能忽略了近期港元同業拆息(HIBOR)持續回落的趨勢，這至少在短期內對借貸成本及按揭利率屬正面因素。

在該行覆蓋的股份中，新世界發展(00017)及恆基地產(00012)的盈利對利率變動最爲敏感。撇除利率因素，板塊其他基本面依然穩固，該行維持正面看法; 發展商中首選新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)，收租股中首選太古地產(01972)、香港置地及恆隆地產(00101)。