新世界发展

恒基地产

智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，近期市场出现忧虑，通胀或地缘政治引发加息可能令香港地产板块估值下调。该行基本假设未来四季利率维持不变，而且置业人士目前仍享有轻微正利差，预期板块可承受利率不变的环境。

另外，该行认为虽然加息预期可能引发短暂获利回吐，但历史数据显示加息并不一定导致股价或楼价下跌。在过度忧虑加息之前，市场可能忽略了近期港元同业拆息(HIBOR)持续回落的趋势，这至少在短期内对借贷成本及按揭利率属正面因素。

在该行覆盖的股份中，新世界发展(00017)及恒基地产(00012)的盈利对利率变动最为敏感。撇除利率因素，板块其他基本面依然稳固，该行维持正面看法; 发展商中首选新鸿基地产(00016)及信和置业(00083)，收租股中首选太古地产(01972)、香港置地及恒隆地产(00101)。