智通財經APP獲悉，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，受新春假期因素影響，使2月份住宅按揭數字按月回落。而近期發展商已開始積極推盤出售，預計一手市場將保持旺勢，並帶動二手市場穩步上升，香港整體住宅市場將保持“價量齊升”的格局。另一方面，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，將繼續推出不同種類的按揭計劃，以及增加相關優惠吸引優質客户，預計住宅按揭數字將平穩向上。

今年2月份香港金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8125宗，比1月份8785宗減少660宗(7.5%)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄289.6億港元及5838宗，對比1月份的324.83億港元及6475宗，金額及宗數分別減少35.23億港元(10.8%)及637宗(9.8%)，金額創6個月新低，宗數創10個月新低。

另外，2月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得164.33億港元及3369宗，對比1月份的217.36億港元及4296宗，金額及宗數分別減少53.03億港元(24.4%)及927宗(21.6%)，金額創9個月新低，宗數創11個月新低。

以首2個月比較，今年首2個月新批出按揭貸款額及宗數為614.43億港元及12313宗，比去年同期的510.45億港元及10257宗，分別增加103.98億港元(20.4%)及2056宗(20%)，金額及宗數分別創近4年及近3年的首2個月新高。另外，首2個月新取用按揭貸款額及宗數為381.69億港元及7665宗，比去年同期的331.83億港元及7095宗，分別增加49.86億港元(15%)及570宗(8%)，金額及宗數均創近4年的首2個月新高。

2月份按揭比率為60.3%，月環比減少0.5%，創17個月新低。而平均還款年期為319個月，平均按揭貸款金額為496萬港元，按月減少6萬港元，創5個月新低，此外，2月份H按選用比例報87.5%，月環比跌2%，創35個月新低；而P按選用比例報1.9%，月環比升0.4%，而定息按揭計劃報7%，月環比升1.6%，連升6個月，創39個月新高。

曹德明表示，現時三間大型銀行均推出2.73%定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25%低52點子，因此吸引到部分非固定收入人士、長線收租人士，以及轉按業主選用，預期定息按揭的選用比例仍有上升空間，並有機會挑戰10%或以上。