智通財經APP獲悉， 香港置業研究部董事王品弟表示，由於短時間內接連有眾多新盤推售，單位難以即時被市場全面吸納，導致貨尾量環比回升。3月底香港累積貨尾量(包括樓花及現樓)環比升約6.9%，但數字仍創3年次低。預期隨着新盤銷售持續暢旺，貨尾量下行趨勢有望延續。

王品弟表示，香港新盤銷售良好，3月一手私宅成交量接近2500夥，創近17個月新高，並已連續14個月錄得逾千宗成交，反映市場氣氛持續熱烈。3月銷售強勁的同時，市場有眾多新盤相繼推出；據統計，3月共有10個全新盤登場，共涉及近3600夥。

新盤推出尚需時間消化。據香港置業資料研究部資料顯示，最新3月底香港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約17589夥，較2月約16458夥升約6.9%；然而，有關數字仍創3年次低，與去年1月高位約23121夥相比，則減少約5532夥，跌幅達23.9%。

若以三區劃分，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)減幅最大，由去年1月約12993夥減少約3779夥，至今年3月約9214夥，減幅29.1%；其次為新界區，由去年1月約6602夥減少約1255夥，至今年3月約5347夥，亦明顯減少約19%；而港島區(包括愉景灣)由去年1月約3526夥減少約498夥，至今年3月約3028夥，減幅為14.1%。