智通財經APP獲悉，美聯工商鋪資料研究部公佈《2026年首季香港主要購物區街鋪空置及商户分佈調查報告》。美聯集團行政總裁(住宅)暨美聯工商鋪行政總裁馬泰陽表示，今年首季香港四大核心區(中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角)街鋪空置率已連續兩年下跌，最新報11.1%，較去年第三季回落0.8個百分點，創一年半新低。

他指出，受惠於旅遊業復甦及金融業持續興旺，租務需求明顯回升，市場逐步走出固化階段。其中中環及尖沙咀改善最顯著，中環街鋪空置率大幅降至12.6%;尖沙咀街鋪空置率降至11.1%。另外，核心區辦公室空置率亦同步回落，中環最新報8%、尖沙咀為4.6%，反映金融及旅遊兩大行業重拾動力，帶動人流及消費回升，正面效應正逐步擴散至其他地區。

他預期街鋪售價仍然會受壓但將逐步回穩，核心區一線街鋪租金有望率先止跌回升5-10%，二線街鋪則温和升約5%。若金融業及旅遊業保持強勢，下半年核心區街鋪空置率可望繼續下跌;至於民生區街鋪則預料售價持續尋底，短期內難有明顯突破。