恒基地产

新鸿基地产

智通財經APP獲悉，高盛發佈研報稱，鑑於今年以來香港物業價格/租金走勢強於預期，再次上調預測，目前預計今年住宅樓價將由之前預測升12%，上調至升15%，2027年和2028年則維持7%/4%的漲幅不變。對於寫字樓，高盛將2026年租金增長預測從持平上調至3%，並對中環寫字樓租金進行了更顯著的上調，從3%上調至10%，因為其年初至今已上漲5%，而其他地區的租金則維持同比基本持平。

在股票方面，高盛仍然看好發展商，尤其是那些擁有更多可出售資產以在今輪上升週期中獲利的發展商，例如評級為“買入”的恆基地產(00012)和新鴻基地產(00016)，或者那些資產負債表穩健且有意補充土地儲備以利用低地價的發展商，例如信和置業(00083)。該行也推薦那些更傾向於投資該行比較看好的兩個領域的精選收租股，即核心區辦公大樓或高端零售領域，如香港置地、太古地產(01972)。