- 2026-07-24 19:59:43
贝壳(02423)左东华：成熟市场下，房地产经纪行业要重新定义价值
智通财经APP获悉，7月23日，在2026房地产经纪年会上，贝壳集团(02423)党委书记、执行总裁左东华以《成熟市场下的行业价值》为题发表演讲。他提出，当下的房地产经纪行业正同时经历“市场、技术、需求”三重转弯，市场由增量走向存量，技术由“互联网+”迈向“AI+”，消费者需求则从关注资产增值转向关注真实生活。左东华表示，三重变化之下，行业需要从促成一次交易走向服务一段居住生活，经纪人也要从“传递信息的人”转变为“值得托付的人”。二手成交占比首超50%，市场不再普涨普跌“市场从增量时代走进了‘以二手流通为主导’的存量时代，我们把它称作成熟市场。”左东华表示，成熟市场首先体现为交易结构的改变。2008年至2009年，一线城市二手房成交量首次超过新房；2015年前后，新一线城市相继步入二手房主导阶段；到2026年上半年，全国二手房成交量占比首次超过50%。中国房地产市场正在结构性进入存量时代。存量市场不再是简单的房价普涨或普跌，而是更明显的分化。贝壳研究院对北京321个成交活跃小区的监测显示，2026年2月至6月，185个小区成交价格上涨，136个仍在调整，整体涨跌幅中位数为1.6%。即使位于同一板块、同一商圈，不同小区、不同户型之间也可能出现较大差异。在左东华看来，今天看市场，不能只问整体价格是涨还是跌，更要看交易发生在哪里、由什么样的居住需求支撑。迈入成熟市场后，房子正在重新回到“人”的尺度：从过度关注资产属性，到回归居住属性；从追求交换价值，到回归使用价值。这一变化也体现在消费者的语言中。贝壳在成渝地区的客户访谈发现，结婚、生育、子女上学、养老、就业迁移等“生活语言”，正在取代会不会涨等“资产语言”，成为购房决策中更靠前的考量。左东华认为，成交量不应再被简单视为市场情绪的“温度计”，而应理解为消费者生活事件发生的速率，“每一笔成交背后，都是一次生活关系的重组”。AI越强，经纪行业人的判断和承担越重要继互联网推动房源信息透明、提升交易效率后，AI正在带来新一轮技术变革。左东华举例称，过去经纪人为客户筛选10套房源、设计带看路线并梳理房屋优缺点，往往需要数小时。如今，AI智能体可以在几分钟内完成初步方案。随着标准化工作逐步被AI接手，单纯依赖信息传递的服务模式将面临转型。“当这些活都被机器接走了，我们手里还剩下什么是替代不了的?”左东华认为，AI擅长数据、计算和标准化交付，却无法替代人在复杂决策中的判断与责任承担。它可以给出房屋估值和利弊分析，却不能替客户承担交易风险，也难以承接客户在重大决策中的焦虑与不安。“不是AI让人变得不重要，恰恰是AI把只有人能做的那件事，衬托得前所未有地重要。”左东华表示，未来十年AI仍会快速发展，但身在其中不必焦虑。技术越发展，越要清醒认识人不可替代的价值。从“帮着买卖”走向“帮着住好”基于三重转弯，最终指向行业价值的重构。左东华认为，过去行业更多处在“房的世界”，关注流通效率和资产价值；成熟市场则要求行业进入“人的世界”，关注真实居住体验，回归以消费者为中心。在卖方一侧，经纪服务要帮助一套承载多年生活的住房完成“商品化转换”，找准真实卖点；在买方一侧，则要完成“生活化转换”，帮助消费者判断一套房是否真正适合其家庭结构、人生阶段和生活方式。行业的价值，就是在交易、签约和签后服务之间建立更大的确定性，让卖方卖得安心、买方买得放心。对于房产经纪行业的新价值，他同时勾勒了从“帮着买卖”到“帮着住好”的六段价值链。交易前解释市场、理解需求，交易中保证信息透明真实、辅助判断，交易后提供安全与风险保障，以及迁入期、入住期、置换期的持续服务。“从一次交易，走向一整段生活的陪伴。”“过去行业更关注做了多少笔生意，未来则要关注对多少人真正有价值，是否值得被长期信任。”左东华说。
- 2026-07-24 19:54:00
德林控股(01709)7月24日斥资47万港元回购50万股
智通财经APP讯，德林控股(01709)发布公告，于2026年7月24日该公司斥资47万港元回购50万股，回购价格为每股0.94港元。
- 2026-07-24 19:50:51
圣贝拉集团(02508)7月24日耗资约60.79万港元回购17.35万股
智通财经APP讯，圣贝拉集团(02508)公布，2026年7月24日耗资约60.79万港元回购17.35万股股份。
- 2026-07-24 19:38:46
上交所：将安克创新(00668)调入沪港通下的港股通标的
智通财经APP获悉，7月24日，上交所公告称，沪港通下港股通标的名单发生调整，拟调入安克创新(00668)，并自下一港股通交易日起生效。
- 2026-07-24 19:34:08
思考乐教育(01769)：受托人根据股份奖励计划购买168.4万股
智通财经APP讯，思考乐教育(01769)发布公告，于2026年7月24日，根据计划规则及信托契据，受托人已于市场上购入合共168.4万股股份，乃为获选参与者的利益以信托方式持有。
- 2026-07-24 19:28:24
中国抗体-B(03681)授出1802.6万份购股权
智通财经APP讯，中国抗体-B(03681)发布公告，于2026年7月24日，公司已根据其于2022年10月26日举行的股东特别大会上采纳并于其后2024年6月14日举行的股东周年大会上经修订的购股权计划向2名合资格人士授出1802.6万份购股权。每份购股权赋予其持有人权利认购一股公司股份。购股权赋予承授人权利认购合共1802.6万股股份，惟须待承授人接纳后方可作实。
- 2026-07-24 19:26:48
三一重工(06031)拟回购4亿-8亿元A股股份
智通财经APP讯，三一重工(06031)公布，基于对公司未来发展前景的信心以及对公司长期价值的认可，为有效维护公司价值和广大投资者利益、增强投资者信心，同时为进一步建立公司长效激励机制，充分调动公司员工的积极性，提高团队凝聚力和竞争力，有效地将股东利益、公司利益及员工个人利益紧密结合，共同促进公司健康可持续发展，公司拟以自有资金或自筹资金实施股份回购，并在未来适宜时机将回购股份用于 A 股员工持股计划。本次回购资金额度不低于人民币 4 亿元(含)，不超过人民币 8 亿元(含); 回购价格不超过人民币 27.96 元/股(含)。
- 2026-07-24 19:23:38
知乎-W(02390)7月23日斥资13.3万美元回购12.8万股
智通财经APP讯，知乎-W(02390)发布公告，于2026年7月23日斥资13.3万美元回购12.8万股。
- 2026-07-24 19:18:39
支持香港全面参与和助力 “一带一路” 建设联席会议第九次会议在京召开
智通财经APP获悉，香港特别行政区(特区)政府与国家发改委及相关中央部委今日(7月24日)在北京举行支持香港全面参与和助力“一带一路”建设联席会议第九次会议。香港律政司司长林定国称，《十五五规划纲要》指出支持香港深度参与高质量共建“一带一路”。为了更善用香港在“一国两制”下的独特优势，更好融入和服务国家发展大局，香港特区政府正就制定首份香港五年规划进行公众咨询，并就深度参与高质量共建“一带一路”提出方向，包括发挥香港国际金融、航运、贸易中心，国际航空枢纽及专业服务优势，并汇聚资金、项目、人才、技术标准和专业服务，成为共建“一带一路”的重要功能平台，以及“一带一路”国家和企业的合作枢纽。出席会议的内地官员由发改委副主任周海兵带领，包括发改委、中共中央港澳工作办公室、最高人民法院、外交部、商务部、中国人民银行、国务院国有资产监督管理委员会、国家金融监督管理总局、国家市场监督管理总局和中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室等的代表。出席会议的特区政府官员由担任“融入国家发展大局督导组”下“一带一路”发展小组组长的香港律政司司长林定国资深大律师率领，包括联席会议港方召集人、香港商务及经济发展局(商经局)局长丘应桦，以及香港律政司、香港财库局、香港发展局、香港环境及生态局、香港文化体育及旅游局、香港商经局辖下“一带一路”办公室、创新科技署、机电工程署和特区政府驻北京办事处的代表。香港金管局及香港保险业监管局的代表亦有出席。林定国表示，特区政府一直推动共建“一带一路”工作走深走实，并继续以国家支持高质量共建“一带一路”的八项行动为指引，全方位参与和助力共建“一带一路”，积极融入和服务国家发展大局。他指出，特区政府在过去一年积极开拓经贸网络，深化与具潜力的“一带一路”市场的联系和合作；积极拓展与“一带一路”国家的互联互通，加强航空和港口方面合作；积极推动绿色金融，以及加强与“一带一路”国家在绿色发展和环境生态等方面的合作；积极推广文化、艺术和旅游发展以促进交流及互学互鉴，并继续通过不同措施吸引更多“一带一路”青年来港发展。他亦感谢中央政府大力支持国际调解院总部落户香港，有助强化香港作为国际调解之都的角色。丘应桦在会上表示，香港特区政府一直致力推动全方位多领域的共建“一带一路”工作，并汇报相关工作进展，包括缔结更多自由贸易协定和投资协定、继续跟进在沙特阿拉伯利雅得开设经济贸易办事处的计划，以及积极推进内地企业出海专班的工作，协助内地企业经香港扩展业务至包括“一带一路”国家在内的海外市场，全力推动香港与“一带一路”国家的经贸关系。会议亦聚焦讨论特区政府为进一步推进共建“一带一路”向中央部委提请的十二项工作建议，涵盖国际调解、法律人才培训、内地企业经香港出海、深化与“一带一路”国家交流合作、建筑产业、税务、离岸人民币业务、风险管理、绿色人才培训、氢能发展，以及旅游等范畴。联席会议内地成员分别介绍了其所属相关单位支持香港全面参与和助力“一带一路”建设的有关工作情况，并对特区政府的工作建议作出回应。特区政府感谢相关中央部委在会上支持特区政府的多项工作建议，会与内地单位积极跟进。会议内容也包括特区政府未来参与和助力共建“一带一路”的重点领域和主要工作，包括继续开拓“一带一路”新商机、促进“一带一路”项目对接及参与、开展在新领域的务实合作，并持续推进全方位多领域互联互通。特区政府会继续巩固香港在“一国两制”下的独特制度优势，把握好国家发展的庞大机遇，加大力度深化与“一带一路”国家和地区的交往合作，充分发挥香港作为“一带一路”功能平台的角色，以推动共建“一带一路”助力构建人类命运共同体，以及贡献全球治理倡议，积极融入和服务国家大局。香港特区政府与国家发改委于2017年签署《国家发展和改革委员会与香港特别行政区政府关于支持香港全面参与和助力“一带一路”建设的安排》，为香港全面参与和助力“一带一路”建设提供方针和蓝本，并建立联席会议制度就相关事宜进行协商，每年召开至少一次会议。
- 2026-07-24 19:18:05
中视金桥(00623)7月24日斥资40.66万港元回购21.3万股
智通财经APP讯，中视金桥(00623)发布公告，于2026年7月24日斥资40.66万港元回购21.3万股。
