智通財經APP獲悉，戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢表示，今年第二季，香港住宅市場延續年初的回暖勢頭，整體交投維持活躍。第二季度總成交宗數錄總計超過2.2萬宗，為2021年第二季度以來新高。預計今年香港住宅成交量有望錄得7.5萬宗左右水平，全年樓價有望升近10%。下半年美國息率走向可能存在更大變量，不過在本地剛需及來港留學及定居人數支持下，預期樓市下半年維持平穩。另後市租金則相信增幅相對温和，年內約升5%以內。

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明引述該行數據指出，雖然上半年中小型住宅樓價約升9%，但6月詢價量卻環比急跌16.3%，7月暫時數字更低於6月底，某程度上反映購買力放緩。黎劍明預期，第三、四季升幅進入鞏固期，上落幅度僅料1%至2%。

黎劍明續稱，若短期內樓價升幅太急，例如全年樓價升10%至15%，相信政府隨時會推出壓制樓市措施，由於參考如新加坡對外來投資客徵收重税。不過，他亦料下半年投資客會先行出貨，因此料第三、四季盤源會增加，從而令議價空間上升。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，隨着2026年上半年中區租金升幅明顯加快，預期下半年升勢將有所放緩。全年而言，中區租金預計會錄得10%至12%的增長，從而帶動全港甲級寫字樓租金於2026年上漲4%至6%，較原先預測的1%至3%有所上調。

投資市場方面，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄相信，下半年仍然主要由自用型買家和租住板塊的需求帶動，亦相信投資者將積極擴充私人住宅地盤土地儲備。他預測2026全年大額非住宅物業投資總額有望突破超越去年400億港元水平。