智通財經APP獲悉，花旗發表報告表示，鑑於香港2025年樓價升幅超出預期(+4.7%)，故花旗將2026年香港樓價升幅預測由去年10月的3%上調至8%。花旗預計，在多年上升週期下，2027年香港樓價將進一步加速上升。

基本面因素包括，新土地供應量處於14年來的最低水平，且低於銷售量；一年內可用供應量減少了1萬個單位；預計從2026年起，新盤銷售量將轉爲淨增長，此次淨增長是自2019年以來首次，另外預計2.1萬個單位新盤銷售量，而未來2-3年竣工量將有所下降，2026年預計爲2萬套。

此外，花旗預計2026年香港非本地學生簽證獲批量將增加1萬份/年，達到9萬份，人才流入量將達到16萬人，而2023/2024年爲每年18萬人，這將帶動香港租賃市場回升及未來需求；花旗預計香港2023-2025年累計樓價增長將達到20%，其中僅2025年就增長了6%，毛租金收益率將達到3.5%，70平方米以下的房屋將實現盈虧平衡；受到資本市場財富效應影響，恆指往往領先樓價約3 個月。