中國海外發展

智通財經APP獲悉，中國海外發展(00688)漲超3%，截至發稿，漲2.9%，報14.19港元，成交額2.73億港元。

消息面上，花旗研究報告指出，中國房地產行業在2025財年將面臨大幅減值及毛利率下降的挑戰，爲2026年至2030年的新開局奠定基礎。儘管如此，多數房企，尤其是國有企業，預計仍將錄得盈利。花旗認爲，去庫存進展順利，但由於第四代住宅品質提升，通過現有庫存實現的銷售額可能減少。完成債務重組的公司在債務削減或債轉股後有望錄得顯着淨利潤，部分公司可能啓動第二次重組計劃。

國泰海通發佈研報稱，隨着公司歷史庫存項目逐步去化、結轉壓力釋放，住宅開發業務正進入新舊項目切換階段。2025年以來公司逆週期加大投資力度，新增項目高度集中於一線及強二線城市核心優質地塊，項目質量顯著提升。在此背景下，新項目利潤貢獻有望逐步對衝歷史包袱，推動業績釋放與盈利能力修復。同時，作爲頭部央企房企，公司在城市核心區舊改及大型綜合體等高門檻項目中的獲取能力更強，有望在資源向頭部集中的階段持續受益。