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港股報價由天滙財經提供

港股異動 | 內房股全線回落 富力地產(02777)跌超10% 機構指市場對放鬆三條紅線反應過度

時間2026-01-30 11:32:24

富力地產

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智通財經APP獲悉,內房股全線回落,截至發稿,富力地產(02777)跌9.38%,報0.58港元;融創中國(01918)跌8.27%,報1.22港元;中國海外宏洋集團(00081)跌2.57%,報2.65港元。

消息面上,據財聯社報道,多家房地產企業已不再被監管部門要求每月上報“三道紅線”相關數據。中銀國際發佈研報稱,“三條紅線”政策本身不是本輪市場調整的導火線,目前亦不是房企發展和財務的主要約束。該行認爲放鬆“三條紅線”不會有太明顯的效果,內房股的調整屬過度反應,而其中升幅較大的出險企業,其當前股價有較大風險。

摩根大通則表示,對困境中的民企開發商而言,無論是否有“三條紅線”,核心問題仍是流動性與生存。若無銀行額外資金支持,單純放鬆財務指標並不能改變局面。對國企開發商而言,理論上這可能允許其加槓桿購地。但在當前市場環境下,該行認爲央企並無強烈意願加槓桿,反而會保持審慎,繼續遵守“三條紅線”。

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