智通財經APP獲悉，香港2026/27賣地表將推出的9幅住宅用地中，有兩幅滾存的豪宅住宅地皮。高力估價及諮詢服務高級董事樑鎮峯表示，豪宅地皮上一次成交已是幾年前，若政府能於新一財政年度成功推出上述豪宅地皮，將有助爲新一輪的市場觀望情緒注入更多信心。

香港發展局公佈的2026/27賣地表顯示，將推出9幅住宅用地，共涉6650夥，當中3幅來自洪水橋片區，提供3120夥。另外，亦有3幅屬2025/26財年滾存的土地，分別位於赤柱、東涌及西貢。

樑鎮峯指出，該兩幅豪宅地皮包括赤柱環角道及西貢打鼓嶺清水灣道，用地具稀缺性。早前一直未有推出，主要受市場氣氛疲弱及高端住宅成交放緩影響。隨着近期豪宅市場氣氛回暖，高端項目銷售活動有所增加，香港政府或再考慮於今年重啓相關地皮的招標程序，以把握復甦勢頭，進一步增加土地收入來源。

他提到，高端住宅地供應在近年極爲有限，過去幾年可追溯的傳統豪宅地皮成交已要數到2023年底位於大嶼山長沙東涌道的住宅地。若政府能於新一財政年度成功推售上述豪宅地皮，市場信心將進一步得到提升。

高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，預算案提出未來一年繼續停售商業用地亦符合預期。雖然去年市場情緒有所回暖，租務市場恢復活躍，但甲級寫字樓整體空置率仍處於的17.5%高位，市場仍需時間消化過去數年落成的新供應。