九龍倉置業

智通財經APP訊，九龍倉置業(01997)發佈2025年全年業績，該集團取得收入128.15億港元，同比減少0.75%;股東應占虧損42.57億港元，去年同期溢利8.91億港元;每股基本虧損1.4港元。第二次中期股息每股港幣0.66元將於2026年4月23日派付以代替派發末期股息。

基礎淨盈利增加5%至港幣64.56億元(2024年：港幣61.39億元)，原因是財務支出減少。投資物業盈利增加7%至港幣62.38億元。

公告稱，零售市場表現雖然仍低於疫情前水平，但已呈現穩步復甦趨勢，本港零售銷售額自五月起取得溫和增長。海港城和時代廣場加強體驗式零售服務，並推出成效顯著的促銷活動，以深化顧客參與度並推動銷售，然而人流增長卻往往未能相應提升利潤。

寫字樓市場仍受供應嚴重過剩困擾，但租賃活動回暖，其中以金融機構的租務需求尤爲顯著，但租金下行壓力並未緩解。集團的寫字樓組合憑藉優質資產、黃金地段和卓越管理的優勢，維持90%以上的出租率，並實現超過80%的續租率。

一系列盛事活動推動訪港旅客增加並提振業界，進而帶動酒店業務表現。儘管面對周邊城市的競爭，集團旗下酒店的入住率均取得升幅，收入和營業盈利亦同步增長，但平均房價未達預期。

在充滿挑戰的外部環境下，資產價值持續下跌。集團秉持嚴謹的財務管理方針，負債淨額與負債比率進一步降至新低，分別爲港幣320億元及17.2%。受惠於利率下調和負債減少，借貸開支減少32%，帶動集團基礎淨盈利增長5%。