華潤置地

中國海外發展

智通財經APP獲悉，美銀證券發佈研報稱，對中國房地產行業維持建設性看法，但認為復甦動力已從政策刺激轉向較緩慢、自身持續復甦，過程可能不均衡。但預計4月份成交量將遠高於去年末季、今年首兩個月的水平，意味着復甦週期較長，而非像去年般急速降温。

鑑於供需動態改善，包括二手房掛牌量下降，2026年房價大幅回調可能性不大。預計上海、深圳和北京的二手房價將在下半年趨於穩定。鑑於復甦不均，投資者短期內可能會保持謹慎。

該行偏好華潤置地(01109)，因其投資物業具長期增長潛力，並看好受惠於升級需求的中國海外發展(00688)及建發國際集團(01908)，認為其2027財年盈利能見度較佳，而該行下調建發國際目標價由18.6港元降至17.2港元，維持“買入”評級。該行下調中海物業(02669)目標價由4.6港元降至4.4港元，維持“跑輸大市”評級。該行下調萬物雲(02602)目標價由20港元降至19港元，維時“中性”評級。該行調低保利物業(06049)目標價由37港元降至36港元，維時“中性”評級。