恒隆地產

智通財經APP獲悉，瑞銀髮布研報稱，將恆隆地產(00101)評級由“買入”下調至“中性”，因目前股價已達到該行目標價，且預計短期內缺乏重新估值的催化劑，維持目標價9.6港元不變。

該行認為公司短期內增加派息的空間有限，因其經營現金流僅剛好足以支付年度股息; 同時，杭州恆隆廣場(Westlake 66)全面投入營運需時，多個頂級奢侈品牌尚未正式進駐。

另外，公司的資產套現進程依然緩慢，旗下豪宅項目東半山“御峯”成交有限，亦未有明確的C-REIT上市時間表。目前股價對應2026財年預測股息率約5.6%，與歷史平均水平大致相符，相信市場已基本反映公司維持未來每股派息的能力，將為股價提供下行支持 。