智通財經APP獲悉，香港房屋局最新數據顯示，截至2026年3月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量錄得10.1萬夥，較上季減少3000夥，為近三個季度以來的低位。供應回落主要受惠於現樓貨尾顯著消化，同時反映市場回暖下庫存持續減少。

數據指出，上季度已落成而未售出的現樓貨尾數目，按季大幅減少4000夥，跌幅近兩成，降至1.9萬夥，是近7個季度以來首次跌穿2萬夥水平。至於興建中但未售出的樓花單位，則輕微回升至6.2萬夥，按季增加1000夥。已批出但未動工的“熟地”維持不變，約2萬夥。

按供應分類計算，熟地、樓花及貨尾三部分合共10.1萬夥，結構上顯示發展商正加快推售已落成庫存，同時新項目動工步伐平穩。

在動工及落成方面，今年第一季私宅施工量錄得4100夥，較去年第四季的大幅反彈1.1倍，反映發展商在樓市回暖後恢復建屋速度。然而，同期落成量僅錄得1600夥，按季鋭減約68.6%，對比去年第四季的5100夥明顯縮減。