中海物业(02669)拟向中建物业管理增资3900万元

中海物业(02669)发布公告，于2025年12月24日，北京中海、中海宏洋及中海海惠(均为本公司的间接全资附属公司)与中建资产管理(为中建集团的直接全资附属公司)及中建物业管理有限公司(目标公司)订立增资协议，北京中海、中海宏洋及中海海惠须分别向目标公司出资约为人民币1390万元、人民币1390万元及人民币1120万元(即合计人民币3900万元)。其中，约为人民币3780万元将用于增加目标公司的注册资本，约为人民币120万元将用于增加目标公司的资本储备。中建资产管理将放弃其与增资有关的优先认购权。

于增资完成后，北京中海、中海宏洋及中海海惠将分别持有目标公司约25%、25%及20%经扩大股权(即合计70%股权)。目标公司将成为本公司的附属公司，其财务业绩将按照香港现行会计准则采用合并会计法合并入本集团的财务报表。

本次增资将为本集团在张家口扩展业务版图及运营规模提供良好机会，使本集团得以巩固其作为中国内地领先的物业管理公司的地位及竞争力，就此已考虑以下因素：为了落实并专注于本集团作为城市空间综合运营商的战略定位，本集团的主要目标为参与并拓展城市运营服务领域，包括目标公司主要从事的城市辅助设施管理业务。

本次增资将加强本集团的主要业务以及提高其在中国内地的城市辅助设施管理市场的未来商业前景，原因是目标公司的城市辅助设施管理业务(尤其是目标公司在张家口地区的战略地位)可与本集团在该地区扩展城市辅助设施管理业务的计划互补整合。

目标公司现有的物业管理及城市辅助设施管理合约组合，当中涵盖约17个项目，以及目标公司旗下专责管理该等项目的经验丰富专业团队，其预期可持续带来稳定收入。

由于目标公司自2023年8月起已将其物业管理业务及新建立的城市辅助设施管理业务委托予本集团管理，且由于中建资产管理已经同意目标公司继续使用其品牌名称“中建物业”，故透过增资进行合并将能够使本集团顺利接管并管控管理工作，使其与本集团的政策及企业文化保持一致，并使本集团能够尽快把握市场机遇。举例而言，通过委托管理协议下的战略合作，目标公司已于2024年在张家口成功承揽多项大型城市辅助设施管理项目。