智通財經APP獲悉，6月份香港私人住宅售價指數續升，同時租金穩健向上，令不少用家轉租為買，吸引長線投資者買樓收租。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在樓市利好因素不變的情況下，預期樓市升勢持續，下半年樓價升幅約3%至5%。

香港差估署公佈樓價指數顯示，2026年6月香港私人住宅售價指數報323.2點，環比升0.3%，升幅放緩，但指數連升13個月，同比升幅達12.7%。2026年首6個月樓價已累升7.88%。6月租金指數再創歷史新高，環比升0.93%。

陳永傑表示，6月份受外圍市場影響，美伊和談遲遲未達成共識，加上世界盃影響看樓活動，發展商不敢貿然推盤，6月份一手成交僅800餘宗，是17個月以來首次跌破千宗成交量。成交量減少導致樓價升幅放緩。

陳永傑指，根據中原城市領先指數CCL，7月公佈了的4個指數，2升2跌，好壞參半，未來一兩月樓市走向相信受本週美國議息左右，若美國突發加息，相信將對港樓市帶來陣痛，但預期加息次數不多，長遠而言仍維持於低息環境。另一關鍵因素是香港租金穩健向升，為買樓收租提供了穩定的租金回報。

6月份租金指數再創歷史新高，連升8個月，環比升0.93%。陳永傑指，專才及海外學生配額增加，令香港住屋需求有增無減，私樓租盤於暑假一盤難求，中原地產於6月份促成的租賃成交高近3000宗，較上月急升逾倍，龐大租賃需求，令租金不斷創新高，市區私樓租金回報企穩於3%以上。