智通财经APP获悉，虽然2025年一手交投活跃，不过由于发展商积极透过补地价换地，且卖地亦重回正轨，令未来香港一手住宅潜在供应量连续上升。香港房屋局最新公布，截至2025年12月底，未来3至4年香港一手私人住宅潜在供应量约为10.4万个单位，较去年第三季公布的约10.2万伙，环比再增加约2000伙，连续两个季度录得上升。

在一手销情炽热带动下，香港已落成一手货尾单位约为2.3万伙，环比减少约3000个单位，而兴建中但未售出的楼花单位，亦环比再减1000伙至约6.1万伙。已批出土地(熟地)可随时动工兴建的单位，环比大增约6000伙，最新录约2万伙。

至于施工量方面，去年四季度录得约1900伙私宅施工量，较去年三季度约800伙大增约1.4倍，不过全年施工量仅录约8800伙，较2024年的约19900伙大跌1.11万伙或56%。去年四季度私楼落成量则有约5100伙，环比大增1800伙或55%，全年落成量约1.84万伙，较2024年的约2.43万伙少5900伙或24%。