智通财经APP获悉，澳门金管局发布2025年12月物业按揭贷款统计。数据显示，2025年12月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均环比减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均环比录得跌幅。澳门银行于2025年12月新批核的住宅按揭贷款为9亿澳门元，环比减少28.2%。

新批核借贷：澳门银行于2025年12月新批核的住宅按揭贷款环比减少28.2%至9.0亿元(澳门元，下同)，全属居民贷款。2025年10月至12月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.1亿元，较上期(2025年9月至11月)下跌6.6%。新批核的商用物业贷款环比下跌5.4%至3.8亿元。其中，占新批核商用物业贷款92.8%的居民部分减少9.9%至3.6亿元，非居民部分则从上月较低基数增加167.0%至3千万元。2025年10月至12月的新批核商用物业贷款每月平均数为5.5亿元，较上期(2025年9月至11月)上升12.2%。

未偿还按揭贷款总额：截至2025年12月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.6%至2,064.5亿元，同比减少5.3%；其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.6%及0.3%。未偿还商用物业贷款总额为1,380.9亿元，环比下跌1.7%，同比减少7.9%；其中，居民部分占91.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌1.8%及0.3%。

贷款拖欠比率：2025年12月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比下跌0.2个百分点至3.6%，同比则上升0.1个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.4%，环比下跌0.2个百分点，同比则上升0.1个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区(澳门特区)境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途(如：转按/加按、营运资金及贸易融资等)。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。