智通財經APP獲悉，澳門金管局發佈2025年12月物業按揭貸款統計。數據顯示，2025年12月新批覈的住宅按揭貸款及商用物業貸款均環比減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均環比錄得跌幅。澳門銀行於2025年12月新批覈的住宅按揭貸款爲9億澳門元，環比減少28.2%。

新批覈借貸：澳門銀行於2025年12月新批覈的住宅按揭貸款環比減少28.2%至9.0億元(澳門元，下同)，全屬居民貸款。2025年10月至12月的新批覈住宅按揭貸款每月平均數爲11.1億元，較上期(2025年9月至11月)下跌6.6%。新批覈的商用物業貸款環比下跌5.4%至3.8億元。其中，佔新批覈商用物業貸款92.8%的居民部分減少9.9%至3.6億元，非居民部分則從上月較低基數增加167.0%至3千萬元。2025年10月至12月的新批覈商用物業貸款每月平均數爲5.5億元，較上期(2025年9月至11月)上升12.2%。

未償還按揭貸款總額：截至2025年12月底，未償還住宅按揭貸款總額環比下跌0.6%至2,064.5億元，同比減少5.3%；其中，居民部分佔96.7%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款環比分別下跌0.6%及0.3%。未償還商用物業貸款總額爲1,380.9億元，環比下跌1.7%，同比減少7.9%；其中，居民部分佔91.4%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款環比分別下跌1.8%及0.3%。

貸款拖欠比率：2025年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率環比下跌0.2個百分點至3.6%，同比則上升0.1個百分點。商用物業貸款拖欠比率爲5.4%，環比下跌0.2個百分點，同比則上升0.1個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區(澳門特區)境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途(如：轉按/加按、營運資金及貿易融資等)。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。