智通财经APP获悉，香港2026/27卖地表将推出的9幅住宅用地中，有两幅滚存的豪宅住宅地皮。高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰表示，豪宅地皮上一次成交已是几年前，若政府能于新一财政年度成功推出上述豪宅地皮，将有助为新一轮的市场观望情绪注入更多信心。

香港发展局公布的2026/27卖地表显示，将推出9幅住宅用地，共涉6650伙，当中3幅来自洪水桥片区，提供3120伙。另外，亦有3幅属2025/26财年滚存的土地，分别位于赤柱、东涌及西贡。

梁镇峰指出，该两幅豪宅地皮包括赤柱环角道及西贡打鼓岭清水湾道，用地具稀缺性。早前一直未有推出，主要受市场气氛疲弱及高端住宅成交放缓影响。随着近期豪宅市场气氛回暖，高端项目销售活动有所增加，香港政府或再考虑于今年重启相关地皮的招标程序，以把握复苏势头，进一步增加土地收入来源。

他提到，高端住宅地供应在近年极为有限，过去几年可追溯的传统豪宅地皮成交已要数到2023年底位于大屿山长沙东涌道的住宅地。若政府能于新一财政年度成功推售上述豪宅地皮，市场信心将进一步得到提升。

高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，预算案提出未来一年继续停售商业用地亦符合预期。虽然去年市场情绪有所回暖，租务市场恢复活跃，但甲级写字楼整体空置率仍处于的17.5%高位，市场仍需时间消化过去数年落成的新供应。