太古地產

新鴻基地產

智通財經APP獲悉，花旗發佈研報稱，中東地緣政治不穩定或促使投資者重新評估其資產配置，推動潛在的資金輪動至新加坡和中國香港等“中立”的亞洲金融中心。鑑於新加坡自2024年起推行加強版反洗錢框架、中國內地對衝突相對謹慎的立場及中國香港稅率較低，相信香港處於有利位置，可捕捉部分流入資金。資金和人才流入香港，可能提升住宅和寫字樓需求。

花旗重新評估香港地產股，認爲香港潛在實際利率下降，有利資產價格；而上市房企的海外業務敞口有限(長實集團(01113)除外，但其近期出售英國等資產後似乎正在重新評估資本配置)；加上香港住宅市場處於淨吸納狀態，本地及中國內地需求超越住宅竣工量。認爲近期地產股價因獲利回吐而調整，與基本面背馳。

花旗首選地產股爲新鴻基地產(00016)、長實、太古地產(01972)及香港置地。