保利置業集團

智通財經APP訊，保利置業集團(00119)發佈截至2025年12月31日止年度業績，置業集團全年完成合約銷售金額人民幣502億元，合約銷售面積162.4萬平方米，合約銷售均價約人民幣30,917元╱平方米。

年內本集團實現收入人民幣483.82億元，同比增加20.3%;股東應占溢利人民幣2.25億元，同比增加23.2%。受行業持續底部整固的影響，房地產開發項目利潤率仍維持在較低的水平，同時計提發展中及持作出售物業減值撥備約人民幣10.19億元。本公司之董事會建議派發末期股息每股2.6港仙，分派比率40%。

本集團負債結構持續優化。經營性現金淨流入為人民幣35.56億元，總現金佔總資產比率17.1%。三條紅線指標正式進入綠檔，平均融資成本下降至2.86%。

置業集團年內新增項目規劃總建築面積170.1萬平方米，總土地成本約人民幣270億元。於2025年12月31日，置業集團持有總土地儲備1,187.5萬平方米，權益土地儲備902.1萬平方米。

置業集團(本集團連同其合營企業及聯營公司)全年完成合約銷售金額人民幣502億元，位列克而瑞房企全口徑銷售榜單第15名，較2024年底再攀升2個名次。銷售回籠錄得人民幣513億元，回籠率達到102%。合約銷售均價同比增長21%，首次邁上人民幣3萬元╱ 平方米的台階，長三角和大灣區簽約合計佔比再升2個百分點至75%。公司堅持聚焦高能級城市、鍛造高品質項目的策略成效持續顯現。

行業築底階段也是房企換倉提質的關鍵時期。公司強調精準研判，嚴苛投資指標，全方位錨定優質土地資源。戰略聚焦一線和重點二線城市核心地段，築牢基本盤;同時敏鋭捕捉二三線城市結構性機會，積極把握政策窗口盤活歷史庫存。年內置業集團共獲取15個房地產開發項目，總土地成本約人民幣270億元，其中84%資源投向廣州、上海和杭州，並通過調規盤活餘姚土儲。代建項目貴陽譽鷺湖獲得市場高度認可，年內新簽約6個代建項目，分別位於貴陽、蘇州、濟南和昆明，產品設計和開發能力催生新增長曲線。

本集團已連續三年實現經營性現金流為正，三道紅線指標正式進入綠檔。年內合計發行50億元公司債券和15億元中期票據，加權平均成本2.63%。同時將到期的美元票據成功置換為可持續發展掛鈎銀團貸款，推動境外融資成本顯著下行，深入踐行綠色發展新理念。截至2025年底，剔除預售賬款的資產負債率下降1.9個百分點至68.6%，平均融資成本下降0.53個百分點至2.86%。透過強化現金流管控和積極的債務管理，本集團財務穩健度進一步提升。