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瑞银:恒指年底续上望30000点 香港楼价最乐观升一成

時間2026-05-11 14:00:34

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智通财经APP获悉,瑞银全球研究部亚太区研究部总监连沛堃在记者会上表示,该行维持恒指年底30000点目标,预期本周中美元首会谈会谈及中东、贸易、科技合作等大型议题,假若涉及双方公司合作、放宽,则会对股市正面。该行亦料今年第四季美联储减息一次。

连沛堃续指出,虽然AI板块估值高企,但例如半导体资本支出、订单未见回落,因此料AI及相关产业趋势持续。不过,他提出市场正忽略高油价所传导第二层影响,并未反映于下游产业、宏观数据、通胀,因此对化肥;航空及交通运输;利率敏感如地产、金融、银行、券商、保险板块抱观望态度,亦料未来一段日子相关板块股价波动较大。

瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿指出,料今年香港楼价升5%至10%,地产板块拣选依次为住宅、写字楼、零售。其中,看好于过去数年移居英国25万人,在入籍后回流返港,以支持香港楼市,相关人数现估计约占10%,约2.6万人,再加上国内专才支撑。写字楼方面,中环写字楼租金料录3%至5%增长,跑赢整个市场持平预测。零售方面,则因油价上升,导致香港成本上升速度较快,因此香港人会增加北上消费,更多内地电商加强香港市场攻势。

林镇鸿续指出,拣选地产股,要看公司资产负债表可否支撑派息,而当中较看好住宅板块,因现金流、去货利好;写字楼公司则要看区域。值得留意的是,母企对地产市道看法亦同样重要,要看是否对旗下上市公司资本回收抱有兴趣。

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