智通財經APP獲悉，香港金管局此前公佈，2025年底香港銀行體系特定分類貸款比率升至2.01%。據報道，負責清理不良資產的銀行家如今不再手軟，愈來愈會訴諸最後手段，包括出售抵押資產或迫使借款人清盤，原因多與香港商業地產虧損有關。香港金管局副總裁阮國恆表示，此前一段時間特定分類貸款比率上升的主要動力，是一些與內地民企發展商相關的風險敞口(貸款)，到近期則是與本地商業房地產發展商或投資者相關的風險敞口所帶來，今年會就此作重點監察。

報道指，這些特殊資產業務處理專家人數不超過200人，還不到香港金融從業人員總數的0.07%。他們的任務是削減高達2000億港元的不良資產，這些債務已將香港的不良貸款率推至20年來的最高水平。隨着經濟其他領域復甦，銀行業正在擴編這類團隊，有些稱為特殊信貸、回收與催收、重整團隊，希望把握時機止損並釋放資金以支持新放貸。

知情人士透露，香港至少六家銀行已擴大特殊資產團隊規模，其中東亞銀行和大華銀行香港分行自2024年以來人數幾乎翻了一番，中銀香港和恆生銀行則在原本逾10人的團隊增聘人手。

大華銀行一位發言人表示，該行在與面臨挑戰的客户進行建設性合作的同時，也致力於維護利害關係人的利益。中國銀行和恆生銀行不願置評，東亞銀行則未迴應置評請求。一家中資銀行銀行家稱，他經常工作到午夜，他的團隊得同時應對多達20件陷入困境的貸款，是幾年前的兩倍多。

報道稱，這一切都加深外界的一種共識，銀行業需要加快腳步，儘早徹底處理更多不良貸款，併為新的放貸建立資金動能，尤其是在大型基建項目即將上馬之際。