智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2026年4月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.24%，环比微升3点子。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，新任美联储主席的政策路径将受市场关注，但近期美国长债收益率急升，地缘政治问题继续推高能源价格，美国劳动市场尚未出现加速恶化的迹象，预计下月美联储议息会议将按兵不动。香港方面，今日一个月HIBOR报2.6%，连续12个工作日维持2%半以上水平，预计HIBOR将继续于2%至3%之间反复徘徊，普遍新造H按的实际息率将维持在3.25%左右。

曹德明续指，普遍新造H按的实际息率短期内仍难以跌破封顶位，推使更多买家选用大型银行推出的低息定息按揭计划，该计划首三年按息固定为2.73%，息率较现时一般新造P按及H按计划的3.25%低52点子，可实时节省更多利息开支，预计将继续有一定捧场客采用此计划，包括部分非固定收入人士或长线投资人士，料MMI仍有回落空间。