領展房產基金

智通財經APP獲悉，中信里昂發佈研報稱，鑑於DPU下調以及美國國債收益率上升，導致所需股息率增加，下調領展房產基金(00823)目標價1.4%，從49.2港元降至48.5港元，重申“跑贏大市”評級，認為該公司仍是首選之一。

該行表示，領展2026財年(截至3月31日)的業績基本符合預期，每基金單位分派(DPU)的輕微下滑主要反映香港和中國內地租金市場持續不利的趨勢。管理層已將投資組合中5-10%的資產認定為非核心資產，並表示這些資產可能會逐步剝離。此外，管理層已承諾將出售Thomson Plaza所得扣除支出的出售淨額用於回購單位。該行認為，將資金重新投入單位回購將有助於提高DPU和股東回報。