- 2026-04-24 16:50:42
香港差估署：去年香港住宅樓市全面復甦 今明兩年落成量持續下跌
智通財經APP獲悉，4月24日，香港差餉物業估價署正式發佈《香港物業報告2026》。其中提及2025年香港住宅物業市場全面復甦。在香港經濟蓬勃的背景下，2025年住宅物業市場全面復甦。受惠於2025年香港本地金融市場表現強勁和利率下調，並在市場氣氛良好下，銷售市場明顯反彈。售價經過連續三年跌勢後錄得温和升幅，而交投量上升至四年新高。年內，租金表現持續向好。另一方面，非住宅物業市場仍然偏軟，但市場氣氛改善。所有類別的交投量大幅上升，全年售價及租金的跌幅收窄。在住宅物業方面，2025年2月，香港政府把徵收100港元象徵式物業交易印花税的價值上限提高至400萬港元，帶動市場氣氛向好，住宅銷售市場在年內第一季回穩。此外，香港本地股票市場表現強勁和利率下調，住宅售價在年底時重拾上升動力，以2024與2025年第四季相比，錄得2.5%的温和升幅。一手和二手銷售市場的交投量在2025年上升至總數62832宗，較前一年上升18%，其中成交價低於400萬港元的成交數目佔整體交投量的比例有所增加。受到新來港人士的殷切需求所帶動，包括透過各項人才入境計劃來港人士和赴港就讀專上課程的非本地學生，年內香港租賃市場表現持續向好。以2024與2025年第四季相比，住宅租金上升4.1%。各類住宅物業在年底的市場回報率均略微上升，介於2.4%至3.7%之間。2025年私人住宅單位落成量為18448個單位，較2024年減少24%，大部分為中小型單位。單位入住量為19365個，較2024年高12%。年底空置量佔總存量的4.3%，相當於56081個單位。2026和2027年的預測落成量分別為16975個和15362個單位。關於寫字樓，隨着利率下調、金融及專業服務業擴充以及大型科技公司在香港設立或擴展業務，寫字樓市場氣氛普遍改善。2025年的交投量較前一年急升71%。然而，過去數年所累積的大量供應持續對寫字樓市場構成壓力。以2024年第四季與2025年第四季相比，整體寫字樓售價全年跌幅收窄至13.6%，同期甲級、乙級和丙級寫字樓售價分別下跌11.9%、18.1%和12.8%。整體寫字樓租金亦於同期下跌3.2%，當中甲級、乙級和丙級寫字樓租金分別錄得4.0%、2.6%和1.7%的跌幅。2025年的落成量急升至299200平方米，甲級寫字樓落成量相當於289200平方米，當中182100平方米來自油尖旺。在2025年，只有中西區和油尖旺為乙級寫字樓提供合共10000平方米的落成量，而丙級寫字樓並無落成量。年底整體空置率上升至總存量的17.6%，相當於2385700平方米。甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率分別為18.4%、17.4%和12.9%，而核心地區的甲級寫字樓空置率介於11.1%至18.5%不等，當中以尖沙咀及中區的空置率較低。2026和2027年的預測落成量分別為142700平方米和125000平方米。在2026年，灣仔甲級寫字樓的落成量將佔市場最大份額，為預計總落成量108100平方米的58%。在2027年，油尖旺將提供最多甲級寫字樓，佔預測落成量78100平方米的60%。2026和2027年乙級寫字樓的預測落成量將分別為34300平方米和46900平方米。至於丙級寫字樓，在2026年將有300平方米的落成量，但2027年則沒有。私人住宅方面，2025年私人住宅落成量為18448個單位，較前一年減少24%。九龍和新界分別佔落成量的49%和36%，其餘15%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔28%，其次是西貢，佔11%，深水埗和大埔則各佔9%。2026和2027年的預測落成量分別為16975個和15362個單位。在2026年，新落成量將主要集中在新界，佔總預測落成量的58%。當中大埔佔新落成單位的19%，西貢則佔15%。在2027年，新界將續成為主要供應區域，佔預測落成量的51%。按地區計，九龍城將提供34%的落成量，其次是北區和屯門，分別佔19%和18%。住宅售價在2025年第一季輕微下跌，但隨着香港政府宣佈提高就物業交易徵收象徵式印花税的物業價值上限，刺激了壓抑的置業需求，售價自第二季起開始上升。此外，香港本地經濟增長蓬勃、本地股票市場表現強勁和利率下調，住宅售價在年底時保持上升動力，以2024年最後一季與2025年同季相比，錄得2.5%的温和升幅。租賃市場亦繼續受惠於人才流入和學生住屋需求，住宅租金在2025年全年穩步上揚，最後一季的租金較前一年同季上升4.1%。展望未來，國家穩定和高質量發展，加上香港特區政府堅決以創新思維對接好國家“十五五”規劃，擴大經濟容量，因地制宜驅動增長和提升競爭力，預期可為香港及其物業市場提供底氣，並有助於緩衝環球局勢複雜多變所帶來的不確定性。
- 2026-04-24 16:45:24
海通恆信(01905)一季度歸母淨利潤3.21億元 同比減少22.91%
智通財經APP訊，海通恆信(01905)發佈2026年第一季度財務數據，該集團取得營業總收入14.71億元，同比減少14.07%;歸屬於母公司所有者的淨利潤3.21億元，同比減少22.91%;基本每股收益0.04元。
- 2026-04-24 16:42:38
金蝶國際(00268)4月24日斥資836.36萬港元回購100萬股
智通財經APP訊，金蝶國際(00268)發佈公告，於2026年4月24日斥資836.36萬港元回購100萬股。
- 2026-04-24 16:42:10
招金礦業(01818)第一季度歸母淨利潤11.89億元 同比增加80.44%
智通財經APP訊，招金礦業(01818)發佈2026年第一季度報告，營業收入44.6億元(人民幣，下同)，同比增加46.67%;歸母淨利潤11.89億元，同比增加80.44%;每股基本收益0.32元。
- 2026-04-24 16:41:18
萬咖壹聯(01762)4月24日斥資287.57萬港元回購192萬股
智通財經APP訊，萬咖壹聯(01762)發佈公告，於2026年4月24日，該公司斥資287.57萬港元回購192萬股。
- 2026-04-24 16:39:06
微創機器人-B(02252)4月23日將598.98萬股內資股轉換為H股
智通財經APP訊，微創機器人-B(02252)發佈公告，於2026年4月23日將598.98萬股內資股轉換為598.98萬股H股。
- 2026-04-24 16:38:02
香港寬頻(01310)將於6月10日派發中期股息每股0.155港元
智通財經APP訊，香港寬頻(01310)發佈公告，將於2026年6月10日派發截至2026年2月28日止六個月的中期股息每股0.155港元。
- 2026-04-24 16:37:46
京東方精電(00710)：受託人根據股份獎勵計劃購買合共4.1萬股
智通財經APP訊，京東方精電(00710)發佈公告，由2026年4月20日至2026年4月24日期間，受託人根據股份獎勵計劃及信託契約的條款和條件從市場購買合共4.1萬股股份以備以上及未來股份獎勵計劃所需。
- 2026-04-24 16:37:24
香港寬頻(01310)發佈中期業績，股東應占利潤1.08億港元 同比增加0.1%
智通財經APP訊，香港寬頻(01310)發佈截至2026年2月28日止6個月中期業績，該公司取得收益60.29億港元，同比增加5.14%;本公司權益股東應占期內利潤1.08億港元，同比增加0.1%;每股盈利7.3港仙;擬派中期股息每股15.5港仙。公告稱，在過去6個月，集團實現穩健業績增長，充分印證香港寬頻以獨特網絡基礎設施為核心的競爭優勢。隨着人工智能在個人及企業應用層面日趨普及，公司正站在科技前沿，對未來業務發展充滿信心。公司將持續強化“網絡+AI”的雙增長引擎模式，把握人工智能帶來的市場機遇。
- 2026-04-24 16:35:30
暢捷通(01588)第一季度歸母淨利潤1910萬元 同比增長3%
智通財經APP訊，暢捷通(01588)發佈公告，截至2026年3月31日止3個月(報告期)內，本集團實現營業收入人民幣2.675億元，較上年同期增長13%，其中雲訂閲收入為人民幣2.0066億元，較上年同期增長17%，雲訂閲收入佔總收入的比重達75%。報告期內，本集團取得歸屬於母公司股東的淨利潤人民幣1910萬元，較上年同期的淨利潤人民幣 1861萬元增長3%，主要因為本集團堅定不移推進“AI至上”戰略，持續提升產品競爭力，全力加大市場覆蓋度，收入持續保持增長;及研發費用較上年同期增加人民幣 777萬元，主要由於上年同期部分研發支出符合資本化條件予以資本化處理，而該項目已於2025年6月結束資本化，報告期內相關研發支出全額費用化。於2026年3月31日，本集團資產總額為人民幣19.4億元，較上年年末的人民幣18.94億元增長2%。報告期內，本集團繼續聚焦小微企業數智財税及數智商業兩大領域，堅定秉持客户成功原則，深化執行“AI至上”戰略，加快推進全球化發展，提升產品智能化，增強產品競爭力，堅持生態共榮發展，從應用服務走向生態化平台服務，促進業務規模化發展，持續提升經營效率及盈利水平。產品層面，本集團以AI原生與智能體技術打造Agentic-ERP新架構，推出專為小微企業打造的企業級AI Agent-“暢龍蝦”，並搭建AI動力中心商業化體系，將採用“MCP+TOKEN”綜合計費的增值服務模式;“暢龍蝦”可根據小微企業需求自主規劃、調用並執行相關服務，助力小微企業實現數智財税、數智商業全面AI化升級。數智財税領域，暢捷通易代賬發佈新版本，完成記賬智能化、報税自動化、合規智能化、盈利挖掘智能化四大能力升級，有效幫助代賬公司提效能、控風險、增收益。數智商業領域，面向T+Cloud、暢捷通好業財、好生意等核心產品上線“暢龍蝦”，依託自主規劃與快速編排能力，顯著提升產品的智能化水平。營銷層面，本集團在經銷通路持續加大力度推進渠道佈局布點，規模化打造多元的經銷商網絡，持續推廣基於AI技術的數字化營銷和精細化運營方案，提升增值經銷服務商的商機獲取與轉化能力，驅動業務穩健增長，助力小微企業數智化轉型升級。在直銷通路，深化AI賦能全鏈路落地，構建一體化增長能力;通過多通路協同，持續提升商機質量，推進客户分層運營與差異化轉化路徑，優化成交效率，逐步提升高客户單價業務佔比、優化業務結構，保障業務持續高速增長。在合銷通路，深化與戰略生態夥伴的協同發展，實現雙向賦能、共升客户價值;繼續加強與IaaS服務商、電信運營商、銀行、產業互聯網平台等戰略伙伴的深度合作，通過產品被集成、能力嵌入等聯合解決方案，推動數智財税與數智商業的規模化落地;同時不斷擴大低╱零代碼開發者與ISV生態規模，深化產品融合與場景共創，並推出全新CLI(Command-Line Interface，命令行界面)工具，將暢捷通全線產品超過1,000個功能點封裝為簡單直觀的CLI，強化AI的調用能力，拓展 AI時代新生態。報告期內，本集團雲服務業務新增付費企業用户數超過6.1萬，較上年同期增長38%;截至報告期末，雲服務業務累計付費企業用户數達到102.2萬。本公司董事會認為本集團的整體業務營運保持良好發展態勢。
